空き家管理に関する必要な知識を知っておこう

資産価値を下げない空き家の管理方法[売却するためには準備が大事]

空き家管理に関する必要な知識を知っておこう

積み木

空き家を売るための基礎知識

将来的に空き家を売るために管理する方は少なからずいらっしゃると思います。空き家を売るために知っておくべき基本的な知識はいくつかあります。まず空き家の資産価値を知ることです。詳細な資産価値を知りたい時は不動産会社に相談するのがおすすめです。不動産会社は住宅について豊富な知識を持っていますので、空き家の資産価値を詳細に知ることができると思います。

複数の業者に依頼する

空き家の資産価値を算出する方法は業者によって異なります。そのため複数の業者に査定を依頼しましょう。複数の業者に査定を依頼することで、空き家の資産価値の相場がわかります。また複数の業者に依頼する場合は信頼できるかどうかについても確認しておきましょう。後で後悔しないためにも複数の業者へ依頼することが大切です。

売却する金額を決定する

空き家の資産価値が分かりましたら、売却する金額を決定します。事前にどのような書類が必要なのか確認しておきましょう。空き家の売却はとても時間がかかりますので、準備を万全にして計画的に進めましょう。なお空き家の資産価値を下げないように、空き家の管理をプロに依頼することをおすすめします。プロに管理を依頼すると、自身で管理する手間が省けます。

空き家になった際にするべきこと

空気を入れ換える

空き家になったら定期的に空気の入れ換えをしましょう。空気の入れ換えをしないと部屋の中に湿気がたまってカビが発生したり、家の基礎部分や柱の老朽化が進んでしまいます。そうならないためにも空気を入れ換えることが大切です。

掃除をする

上記の空気の入れ換えと併せて掃除をしましょう。掃除をしていないとごみや汚れがたまります。ごみや汚れがたまると害虫が発生したりして、害虫駆除の手間も発生します。掃き掃除や拭き掃除をすることで簡単に防ぐことができますので、きちんと掃除をしておきましょう。

火事にならないように対処する

通常であれば、空き家では火事は発生しません。しかしながら過去に放火の標的にされたケースもあります。空き家の周辺にある火種になりそうな木や不法投棄されたものはすぐに撤去しましょう。

空き家に泊まる

こまめに空き家に泊まることで、老朽化を防ぐことができます。自分自身で実施するのが大変な場合は、他の家族や親戚、友人などに依頼するとよいでしょう。賃貸として貸し出すこともおすすめです。

ご近所付き合いをする

ご近所付き合いをすることも大切です。ご近所付き合いをしておけば、空き家に何かトラブルがあったときにすぐに教えてくれますし、また不審者に狙われるなどのトラブルを未然に防ぐこともできます。

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